Ley N°21.461, Ley “Devuélveme Mi Casa”: Análisis Dogmático Y Comparativo De La Nueva Ley Frente A La Legislación Anterior.
Date
2022
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Publisher
Universidad Miguel de Cervantes. Escuela de Derecho.
Abstract
El presente trabajo, tiene como objeto analizar y pasar revista a la nueva Ley
N°21.461, (en adelante “la nueva Ley”) que incorporar la medida precautoria de restitución
anticipada de inmuebles y establece el procedimiento monitorio de cobro de rentas de
arrendamiento, también conocida como “Ley devuélveme mi casa”, frente a la legislación
anterior, principalmente en torno a la Ley N°18.101, sobre arrendamiento de predios
urbanos, así como también frente a la figura del precario, consagrada en nuestra legislación
civil.
Dentro de las principales temáticas que se abordarán, encontramos los aspectos
históricos de la norma, así como también la confrontación entre la legislación vigente y la
legislación anterior, pasando también por un breve análisis de aplicación procesal de la
nueva legislación, así como problemáticas que surgen en torno a la misma. Empero, sin
perjuicio del poco tiempo de la Ley N°21.461, se hace patente la necesidad de recoger al
menos que han dicho nuestros tribunales respecto a la misma. Esta nueva Ley, viene en
dar cumplimiento a las necesidades de la ciudadanía en torno a lo engorroso que resultaba,
como se diría en buen romance, sacar a un arrendatario o a alguien que se haya tomado
una vivienda, su fin es evitar pasar por un proceso de lato conocimiento, que en ocasiones
terminaba inclusive antes las Ilustrísimas Cortes de Apelaciones o bien no pudiendo dar con
el demandado, o que simplemente